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1- Une maison d'habitation avec une véranda de 35 m2, une cuisine équipée (2023), un vaste séjour et à l'étage, un palier (pouvant être modifié en chambre), trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave-mains.
Ancien moulin rénové avec terrain, dépendances et logements loca
Prix :
594 500,00 €
Prix en baisse
Dont honoraires 3,39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 575 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison (Propriété)
Pièces :
9 pièces / 6 chambres
Surface :
290,00m²
Terrain :
9 194,00m²
Type de chauffage :
Fuel
Localité :
PERRANCEY-LES-VIEUX-MOULINS (52200) FRANCE
Référence :
C/13/74
Description du bien
A vendre, sur la Commune de Perrancey-les-Vieux-Moulins (lac de la Mouche), à 15 mn de Langres, Ville d'Art et d'Histoire aux portes du Parc National des Forêts entre Champagne et Bourgogne, un ancien moulin entièrement rénové sur une propriété de 9000 m2 composée de:1- Une maison d'habitation avec une véranda de 35 m2, une cuisine équipée (2023), un vaste séjour et à l'étage, un palier (pouvant être modifié en chambre), trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave-mains.
2- Un gîte en rez-de-jardin actuellement loué 700€/mois charges comprises comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
3- Un appartement T3 meublé (créé en 2022 dans une dépendance attenante à l'habitation principale et pouvant communiquer avec celle-ci au besoin) comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, un séjour, des sanitaires (douche, lave-mains et wc), et à l'étage, un palier, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et un wc. Actuellement libre (loué précédemment 850€/mois charges comprises).
4- Un garage non attenant
Le terrain, un havre de paix parfaitement aménagé (allées, terrasses, éclairage) et arboré (verger, haies, massifs, arbres d'ornement) est traversé par la rivière et entièrement clos. Présence des vestiges du moulin: ancien bief et roue à aube en bois.
Une chaudière fioul à condensation, de 2022, alimente l'habitation principale (couplée à un poèle à granulés) et le gîte. Le T3 dispose d'un chauffage électrique.
Toitures en bon état; portes et fenêtres en double vitrage; assainissement: conforme aux normes environnementales en vigueur (station autonome de 2021).
Diagnostic de performance énergétique
132
kWh EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
23
kg éqCO2/m².an
Caractéristiques
| Type de chauffage : | Fuel |
|---|---|
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 2 |
| Nombre de WC : | 3 |
| Terrasse : | oui |
| Nombre de balcons : | 1 |
Mandat
| Nom du mandataire : | COTHENET Praxède |
|---|---|
| Téléphone mandataire : | 03 25 87 06 21 |
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | COTHENET Praxède |