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A vendre, château à rénover Sud Haute-Marne
Prix :
650 600,00 €
Dont honoraires 3,27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 630 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
26 pièces / 15 chambres
Surface :
430,00m²
Terrain :
40 880,00m²
Type de chauffage :
Fuel
Localité :
ROLAMPONT (52260) FRANCE
Référence :
52020-1005452
Description du bien
Propriété de 4 ha, en bord de rivière, au centre d'un village inclus dans le Parc National des Forêts et idéalement situé entre Champagne et Bourgogne; noeud autoroutier A5-A31 à 12 km (Paris: 280 km, Lyon: 275 km, Luxembourg: 250 km, Reims: 220 km, Lausanne: 260 km, Strasbourg: 290 km).Elle comprend: un parc arboré, une prairie de 2 ha et un château de 430 m2 à rénover, avec dépendances. Le château, construit sur les bases d'une forteresse médiévale, est doté d'une tour ronde du XIIème siècle et d'une tour néogothique. Il est composé de:
- Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un corridor avec montée d'escalier centrale en pierre et magnifique rampe en fer forgé, un couloir distribuant une cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, une salle de bains, un salon, une salle de billard et une chambre. Un garage avec dalle béton. Un wc et une pièce dans la tour ronde.
- Au 1er étage: un palier, une pièce borgne polongée par un boudoir situé dans la tour néogothique, un couloir avec placards desservant 6 chambres et 1 salle de bains. Une pièce et une salle de jeux dans la tour ronde.
- Au 2ème étage: un palier, une pièce et un boudoir, un couloir et 7 pièces.
- En rez-de-jardin: 2 cuisines d'été avec grande cheminée, fours à pain et à pâtisserie, plusieurs caves voûtées. Un ancien logement de gardien à rénover entièrement. Une pièce à la base de la tour ronde.
- Au 3ème étage: très grand grenier avec une remarquable charpente d'origine.
Les dépendances comprennent: un bâtiment composé de grange, garage et écurie avec 3 box à chevaux; une ancienne chapelle; un poulailler; un bûcher.
Présence d'un puits et beaux éléments anciens préservés (cheminées, moulures, cimaises, dalles et garde-corps en pierre,...).
Les passionnés de sport, nature, patrimoine et culture seront comblés par l'environnement propice à la pêche et sports nautiques (rivières, 4 lacs dans un rayon de 12 à 25 km), à la chasse, aux randonnées, au golf ( à 10 km). Langres, Ville d'Art et d'Histoire, est à seulement 12 km (ses tours et remparts, expositions, musées, théâtre,..).
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 6572.00 €
Coût annuel (max) : 8891.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
| Type de chauffage : | Fuel |
|---|---|
| Nombre de salles de bain : | 2 |
| Nombre de WC : | 1 |
Commodités
| Cave : | oui |
|---|
Informations complémentaires
| Travaux à prévoir : | oui |
|---|
Mandat
| Nom du mandataire : | COTHENET Praxède |
|---|---|
| Téléphone mandataire : | 03 25 87 06 21 |
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | COTHENET Praxède |